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          毛坯房验收标准 毛坯房验收要点

          腾讯房产2017-06-29 16:31

          毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节毛坯房的验收至关重要千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成

          毛坯房验收标准 毛坯房验收要点

          毛坯房验收标准 毛坯房验收要点

          毛坯房的验收标准

          1全部外饰面包括阳台雨?#20540;?#22806;饰面应按设计文件完成装修工程

          2公用部位公共设施各种管道给排雨水暖热电气设备配电箱柜盘插座开关灯具等都应按设计文件完成全部装修并按规定完成各种测试项目

          3各种管道应进行通水试压通球试验和暖气热工调试等验收工作

          4屋面工程项目进行蓄水淋水试验

          5户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到不抹灰用腻子找平达到板缝密实无裂缝接搓平顺无错台表面平整色泽基本均匀线角顺直户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整压实达到粘结牢固无裂缝

          6有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的建筑要求来规划在验收时应进行两次蓄水试验做到无渗漏

          7地漏与泛水坡度符合设计要求达到不?#29399;?#27700;结合处严密平顺无渗漏

          8各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

          毛坯房验收要点

          1门窗

          门是最容易?#28784;?#24536;的地方房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子而门的样子外观等问题就被抛在了脑后这样的过程是万万不可取的现在住宅安装的都是防盗门打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面看它是否平整有没有划痕或被?#19981;?#36807;的地方再目测看门框正不正因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启关闭如果遇到问题要及时向物业反映进行更换

          现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃窗框仔细地看看玻璃上是否有杂物水痕划痕玻璃中是否存?#20852;?#27668;窗户框正不正窗的开启关闭是否正常开窗时是否能达到90度再用手摸摸窗外是否贴了防水条对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了

          2墙面地面

          在毛坯房的验收中墙面地面是面积最大最关键的地方我们要检查所有房间的墙面地面是否平整厨房卫生间的墙面是否有空鼓的地方如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻?#24120;?#22320;面不够平整?#19981;?#23545;以后铺砖或铺地板造成影响卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方日后装修在贴上?#25243;?#21518;容易造成脱落

          为了避免并及早地发现这些问题我们可以用些生活化容易操作的土办法来进行检测找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面我们还可以拿本书用其中一个90度直角靠在?#27975;?#22788;看是否垂直到了90度的阴阳角看墙面是否有空鼓的现象可以用小锤子敲打来测试通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓

          3电

          在验收房子时要检测每个房间是否都有电每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常每个房间内的插座千万不能忘记现在市面上?#26032;?#31616;易的试电笔也不是很贵我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电如果没有试电笔可以用土办法用手机充电器或是电吹风都能测试出来

          4水

          在毛坯房中卫生间厨房里都是走好的水管线但大多都没?#20852;?#40857;头我们可以接一桶水?#30452;?#28748;进管道中看下水是否痛快有没有堵塞的现象如果听见?#20855;˹具?#30340;下水声则说明水下得很痛快卫生间的地面应该是做好防水的但在验房时因条件问题无法做蔽水试验所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验24小时之后看是否?#26032;?#27700;的现象

          5通风系统

          通风系统是在验房时容易被忽视的大问题烟道排风道都是容易为以后?#31896;?#29983;活留下隐患的地方

          总之提?#21387;?#22823;业主在验收毛坯房的时候一定要兼顾到房间的各个方面这样才能够为以后的装修做好准备

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