一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房

原标题一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房

一 帆

进入四季度以来众多上市公司开始用各种形式的卖家底包括股票房子甚至是亏损的股权这或可美名为?#30333;?#20135;优化?#20445;?#23454;则不外是为了满足国有股东?#23548;?#32771;核要求避免戴帽维持银行信用等级等

笔者认为上市公司卖房子的流行简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧在房住不炒的指导思想下深化住房制度改革,加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题

事实上从?#29992;?#38271;期贷款商品房销售面积以及房价监控数据来看房子的购买预期正在回归常态从?#29992;?#23478;庭债务角度分析可以发现从2017年3月份以来?#29992;?#20013;长期贷款占比的长期下?#30331;?#21183;明显表明房地产调控的效果正在显现?#29992;?#36141;房意愿正在回落

中国社科院财经战略研究院中国社科院城市与竞争力研?#24656;行?#39033;目组发布的最新一期中国住房市场发展月度分析报告通过对11月份大数据房价指数监测发现一线城市房价全面停涨其中北京上海继续下跌环京板块累?#39057;?#24133;较大二线城市中除了成都南京等少数城市外房价均相对稳定热点三四线城市如佛山东莞?#25103;ʡ?#26080;锡等地也趋于停涨相对坚挺的北京房价已经连续下跌7个月从2017年4月份最高点至11月份的累?#39057;?#24133;为15.5%其中近半年累计下跌11.37%该报告给出的分析结论是房地产市场短期退热房价预期趋于稳定预计短期内房价将?#26377;?#24403;前态势房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波?#35780;?#23637;购房者应注意规避追高风险

在这样一个综合背景下上市公司选择出售闲置的房产通过盘活资产实现一些财务目标是可以理解的选择不过上市公司以此手段调节利润实现财报的美化是不可取的行为上市公司还是应该回归到做好主业提升自身竞争力的正途上来

(责编?#20309;?#25391;国孙红丽)
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